マンション管理士 寺澤が、絶対に成功するマンション選びのコツをお教えします!

新築・中古

新築の主な特徴
優れている点 注意すべき点
最新の住宅設備を導入 建物完成後のイメージがつかめない
税制面で優遇 竣工までの期間が長く住宅ローン金利上昇のリスク
アフターサービスや保証がある 完成後に交通などの環境が変る


中古の主な特徴
優れている点 注意すべき点
条件が同じなら価格が安い 保証が十分でない
リフォームすれば新築同様 耐震性が十分でないことがある
実際の眺望や日照、騒音などを確認できる 建物設計図書が揃っていないことがある
管理状態を確認できる 物件調査などは媒介業者に左右される
手抜き工事があれば症状が現れるので発見しやすい 経過年数分、住宅寿命が短い